В ответ на запросы покупателей кардинально изменился подход девелоперов к строительству новых жилых комплексов. Вместо дворов-парковок появляются площадки и бульвары, вместо скромных клумб посреди моря бетона — цветущие сады, а вместо скамеек у подъездов создаются полноценные зоны отдыха. Почему девелоперы обустраивают не только пространство жилого комплекса, но и территорию вокруг него — в материале Урбан Медиа.
Подходы девелоперов к благоустройству изменились
Динамичный ритм жизни в городе требует релакса и гармонии, которые человек получает, выехав на природу. А если его возможности, временные или финансовые, ограничены, то остается только искать такие локации рядом с домом.
Рынок новостроек меняют сами люди, они хотят платить не только за квадратные метры, но и за среду. Именно поэтому девелоперы создают условия — те самые зеленые зоны и парки, которые соответствуют современным представлениям о комфорте и становятся необходимым минимумом, таким же как функциональные планировки в квартирах.
В современных жилых комплексах можно найти зеленые аллеи для прогулок, велосипедные дорожки, зоны отдыха, детские игровые площадки со скейт-парками и воркаут-локации. Кроме того, объектом внимания застройщиков становятся близлежащие набережные, озера и парки, которые благоустраивают и делают доступными для отдыха.
Помимо этого, постоянно растущая конкуренция требует уделять повышенное внимание общей инфраструктуре жилых комплексов, как это делает компания «Унистрой». Благоустройство активно внедряется во все проекты — от комфорта до премиум, являясь частью концепции. Жители любого комплекса девелопера имеют возможность заниматься спортом на природе, гулять с детьми по бульвару и отдыхать на свежем воздухе.
От дворов-парков до полноценных общественных пространств
Каким будет благоустройство, зависит от класса комплекса, локации и будущих жителей. Немаловажную роль играет и масштаб проекта: на большей территории кроме детских и спортивных площадках можно запроектировать полноценные парки, набережные и протяженные прогулочные зоны.
Одним из первых таких проектов стал большой благоустроенный парк площадью 45 тыс. кв.м у ЖК «Весна». По мере строительства домов территория рядом с комплексом преобразовывалась в современное общественное пространство. Сейчас оно включает прогулочные аллеи и велодорожки, релакс-зону для йоги, площадку для выгула домашних питомцев и даже скейт-парк. При этом была проведена масштабная работа по очистке русла реки Нокса, благоустройству ее набережной, которая стала частью ежедневного маршрута жителей близлежащих комплексов.
Та же идея гармоничного соседства жилого комплекса с природными территориями нашла воплощение в проекте «Царево Village». Комплекс граничит с лесопарковой зоной с озером, там же находится конный клуб и организована зона для барбекю. Благодаря этому местные жители могут полноценно отдохнуть и провести время с семьей всего в нескольких шагах от дома.
В квартале «Q на Кулагина» природа буквально встроилась в городскую ткань: зеленое окружение и ароматы растений благотворно влияют на настроение и общее самочувствие. Что интересно — дендрологи подобрали душистые травы и кустарники индивидуально для каждого двора. На территории ЖК для детей спроектированы сенсорные игровые зоны из природных материалов, для занятий спортом у дома предусмотрены специальные зоны с фитнес-станциями, а для тихого отдыха — прогулочные маршруты, беседки с теневыми навесами и релакс-парки с шезлонгами. Помимо локаций возле дома, девелопер благоустроит Монастырскую протоку, вдоль которой появится набережная.
В локациях, где недостаточно места для масштабных решений, применяются иные концепции. Например, в ЖК «Аквамарин» дворы-парки украшены пышной растительностью, которая радует жителей круглый год.Облагорожена территория у Монастырской протоки — экопарк «Аркадия», здесь высадили дополнительно хвойные и лиственные деревья, обустроили пешеходные и велодорожки, установили скамейки для отдыха. Есть площадки, где можно заняться йогой, повесить гамаки и расстелить шезлонги. В самой Монастырской протоке с кряквами, озерными чайками и краснокнижными чомгами соседствуют ласки, ондатры. В непосредственной близости с ЖК — озеро Кабан с набережной, где можно рыбачить, устраивать пикники или заниматься йогой под звуки воды.
Бульвар в ЖК как городской тренд
Вариантом общественного пространства для жителей современных комплексов становятся бульвары. Девелоперы закладывают их в концепцию на этапе создания проекта. Так в центре «Царево City» появился бульвар, где любители активного отдыха могут размяться на спортивных полях и зонах воркаута, родители с детьми провести время в игровых зонах и на прогулочных аллеях. А для тех, кто хочет работать на свежем воздухе, есть зеленая зона с прудом и авторским ландшафтом с фонтаном.
Благодаря бульвару активные зоны перенесены за пределы дворов — одно из новых решений при благоустройстве ЖК. Это позволяет сделать дворы уютнее и тише, а жителям поддерживать здоровый и активный образ жизни рядом с домом.
Очень быстро бульвары с продуманной концепцией превращаются в места притяжения горожан — сюда приходят жители близлежащих домов и не только. Например, в Советском районе такой точкой стал арт-бульвар в Art City— с прогулочной зоной в стиле Сальвадора Дали, арт-объектами, фотозонами, малыми архитектурными формами, музыкальным фонтаном, теневыми навесами с качелями. Здесь приятно прогуляться с детьми, питомцами, выпить кофе по пути на работу — и все в окружении зелени.
В ЖК «Лето» обустроена прогулочная набережная, бульвар площадью 1,5 га и четыре теннисных корта.
В Кировском районе появится пешеходный бульвар в жилом комплексе «Статум», прогулочная зона будет выходить на будущий парк у старого русла Казанки.
Зеленые зоны и общественные пространства становятся настоящим мастхэвом и новым минимумом в жилых проектах, помогая сделать жизнь в комплексе комфортной и наполненной ежедневными радостями. Безусловно, цена любой идеи закладывается в стоимость квадратного метра новостройки, но как отмечают участники рынка, покупатели хотят жить в привлекательной среде и думают о будущем комфорте. Именно природная среда и богатая инфраструктура общественных пространств все чаще становится решающим фактором при выборе квартиры.