В августе рынок новостроек Казани показал интересную картину: покупатели по-прежнему внимательно относятся к бюджету, но при этом не готовы экономить на пространстве. Почти половина сделок пришлась на студии и однокомнатные квартиры, а еще 52% — на двух-, трех- и четырехкомнатные форматы.

Комфорт-класс остается основой спроса

Большинство сделок в августе пришлось на комфорт-класс — 73,4% от общего объема. На бизнес-класс пришлось 24,6%, на типовое и элитное жилье — 0,7% и 1,2% соответственно.

Такое распределение показывает: для большинства покупателей важен баланс между современным уровнем жилья и понятным бюджетом покупки. Поэтому именно комфорт-класс остается самым массовым сегментом рынка.

Покупателям важно не только уложиться в бюджет

В августе 431 сделка пришлась на студии и однокомнатные квартиры — это около 44% рынка. Но чуть больше половины сделок составили квартиры с двумя и более комнатами: 372 сделки с двухкомнатными квартирами, 132 — с трехкомнатными и еще 12 — с четырехкомнатными.

Средняя площадь проданной квартиры в Казани составила 46,9 кв. м, а средний бюджет сделки — 10,5 млн рублей при средней цене 224,5 тыс. рублей за кв. м.

Цифры говорят о том, что покупательский спрос не ограничивается только небольшими стартовыми форматами. Квартира по-прежнему остается для многих покупкой «на несколько лет вперед» — поэтому важными становятся дополнительная комната, удобная планировка и возможность комфортно жить не только сегодня, но и в будущем.

Готовая квартира — тоже часть выбора

Еще один заметный тренд августа — интерес к готовому жилью. За месяц в Казани заключили 168 сделок с готовыми квартирами. Это около 15% от общего объема первичных сделок.

Для покупателя такой формат дает главное преимущество — не нужно ждать окончания строительства. Можно заранее увидеть дом и окружающее пространство, оценить готовую квартиру и планировать переезд с более понятными сроками.

Что происходит в комфорт-классе

В ключевом для Казани сегменте комфорт-класса востребованы и проекты Унистрой. Средняя цена квадратного метра в реализованных квартирах составляет 226,6 тыс. рублей, а средняя площадь — 47,8 кв. м.

Показатель площади выше среднего по рынку Казани. Это может говорить о запросе покупателей не только на доступный формат, но и на более функциональное пространство — квартиру, в которой удобно жить семье, работать из дома, обустраивать детскую или просто иметь немного больше личного пространства.

Августовская статистика в целом показывает: рынок становится более внимательным к качеству выбора. Покупатели по-прежнему считают бюджет, но одновременно смотрят на площадь, планировку, готовность дома и то, насколько квартира подходит под их реальный сценарий жизни.